賃貸管理3つのプラン | 株式会社 首都圏不動産管理
板橋を中心として地元不動産の賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「借りたい」「売りたい」「借したい」ご希望の方、不動産に関するお問合せはお気軽にどうぞ。豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。
株式会社 首都圏不動産管理 |
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| 営業時間：10:00 〜 19:00 定休日：水曜日 |
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| 03-6909-6690 | |
賃貸管理3つのプラン
| 業務分類 | 業務内容 | 一般・専任管理プラン |
収納代行プラン |
家賃保証プラン |
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| 当社にて入居斡旋、契約書作成。 オーナー様ご自身で家賃集金、クレーム対応、トラブル処理などを行って頂くプラン |
当社にてオーナー様の代わりに管理業務を全て行い、さらに家賃滞納保証を付与したプラン | 当社にて、オーナー様よりお部屋を一括借り上げして、弊社が空室時も家賃保証致します。 | ||
| 業務内容 | 募集賃料の 査定・相談 |
◎全て対応 | ◎全て対応 | ◎全て対応 |
| インターネット への告知 |
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| 情報誌への掲載 | ||||
| チラシ投函 新聞折込広告 |
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| 各不動産会社 への告知 |
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| 店頭・リピーターの お客様にご紹介 |
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| 提携法人へのご紹介 | ||||
| 契約業務 | 入居者、 連帯保証人審査 |
◎全て対応報酬：成約時賃料の 約1ヶ月分相当額(外税) |
◎全て対応報酬：成約時賃料の 約1ヶ月分相当額(外税) |
◎全て対応報酬：成約時賃料の 約1ヶ月分相当額(外税) |
| 室内事前確認 | ||||
| 物件の 重要事項説明 |
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| 入居のしおり 作成・交付 |
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| 管理規約、使用細則の作成・交付 | ||||
| 賃貸借契約締結 | ||||
| 管理業務 | 入居者時の付帯設備等 使用上の説明指導 |
クレーム受付のみ | ◎全て対応 | ◎全て対応 |
| 毎月の賃料などの 徴収・送金業務 |
クレーム受付のみ | |||
| 付帯設備の故障等 クレームなどの処理 |
クレーム受付のみ | |||
| 家賃滞納者への 細則。内容証明発行 |
電話連絡業務のみ | |||
| オーナー様入居者から の申し出事項の連絡 |
クレーム受付のみ | |||
| 更新契約業務 | ◎報酬：更新時、更新料の50%相当額(外税) | ◎報酬：更新時、更新料の50%相当額(外税) | -更新時、更新料はすべて当社取得 | |
| 解約業務 | 契約の解除・解約に伴う物件明渡し立会い | ◎全て対応 ※ただし別途一般の場合15000円(外税)必要となります。 |
◎全て対応 | ◎全て対応 |
| 解約時室内点検、原状回復工事等の見積発注 | ||||
| 補修費負担割合の提案及び 敷金精算の折衝 |
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| 月々管理手数料等 | 管理業務手数料 | なし | 月額総賃料の5%(外税) | なし |
| 家賃保証額 | なし | なし | 査定賃料の80〜90% （入退去に関わらず保証致します。） 初回契約時のみ免責期間がございます。 |
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| 共用部分の清掃 （一棟管理のみ） |
ご依頼により有料 | ご依頼により有料 | ご依頼により有料 |
